Leistung · Immobilien & Facility Management
Standortprojekte & Ausbau
Die Gewerke kommen. Fragt sich nur, in welcher Reihenfolge.
Standortprojekte von der Flächenplanung bis zur Übergabe mit Architekturbüros, Fachbetrieben und Lieferanten planen und steuern. Ergebnis ist ein nutzbarer Standort; Termine und Budget werden dabei durchgehend gesteuert und berichtet.
Hinweis: Elektro-, Gebäudetechnik- und andere Arbeiten, die einen eingetragenen Fachbetrieb erfordern, führen solche Betriebe aus. Wir beauftragen sie in deinem Namen und koordinieren.
Üblich
Was du oft bekommst
Elektro, Trockenbau, Möbel und IT koordinierst du selbst, neben dem Tagesgeschäft. Jedes Gewerk wartet auf ein anderes, und der Einzugstermin wandert. Übrig bleibt eine Mängelliste, die niemand abarbeitet.
IntoOps
Was du von uns bekommst
Gewerke, Abhängigkeiten und Kosten stehen in einem Projektplan für den ganzen Standort. Bauanträge erstellen bauvorlageberechtigte Büros, Arbeiten an Elektro und Gebäudetechnik eingetragene Fachbetriebe; wir beauftragen sie in deinem Namen und steuern sie. Das Arbeitsplatzkonzept planen wir von Anfang an mit.
Leistungsbausteine
5 Bausteine. Was eine Zulassung braucht, koordinieren wir.
Bausteine mit Hinweis erfordern eine Zulassung und gehören deshalb immer zu einem größeren Auftrag. Zugelassene Partner führen sie aus, wir beauftragen sie in deinem Namen und koordinieren.
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Flächenbedarf, Layout und Zonierung.
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Ausbau und Umbau durch Fachbetriebe steuern.
Hinweis: Elektro-, Gebäudetechnik- und andere Arbeiten, die einen eingetragenen Fachbetrieb erfordern, führen solche Betriebe aus. Wir beauftragen sie in deinem Namen und koordinieren.
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Genehmigungen koordinieren; Bauanträge durch bauvorlageberechtigte Architektur- oder Ingenieurbüros.
Hinweis: Bauvorlagen und Bauanträge erstellen bauvorlageberechtigte Architektur- oder Ingenieurbüros. Wir beauftragen sie in deinem Namen und koordinieren.
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Möbel, Ausstattung und IT mit Partnern beschaffen und installieren.
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Abnahme, Mängellisten und Start des Betriebs.
Was am Ende vorliegt. Ergebnisse, die du prüfen kannst.
- Ein Flächen- und Belegungsplan, der zu Team, Abläufen und Wachstum passt.
- Ein Projektplan mit Gewerken, Abhängigkeiten, Budget und Terminen.
- Vergleichbare Angebote der Fachbetriebe, geprüft und gemeinsam mit dir vergeben.
- Ein Nachtragsmanagement, das jede Mehrforderung prüft, bevor sie bezahlt wird.
- Ein Abnahmeprotokoll mit Mängelliste, Fristen und nachverfolgter Beseitigung.
Wann du das brauchst. Und woran du es merkst.
- Der Mietvertrag ist unterschrieben, und in wenigen Monaten soll das Team einziehen.
- Ein Lager soll umgebaut werden, während der Betrieb weiterläuft.
- Der Ausbau wird teurer als geplant, weil Nachträge einfach durchgewunken werden.
- Für die Umnutzung einer Fläche brauchst du eine Genehmigung und weißt nicht, wo anfangen.
Selten allein. Nie im Paket.
Standortprojekte & Ausbau wirkt oft mit diesen Leistungen zusammen. Wir sagen dir ehrlich, wann eine Kombination sinnvoll ist und wann nicht.
Taucht auf in diesen Vorhaben.
Du brauchst kein ganzes Vorhaben, um Standortprojekte & Ausbau zu beauftragen. Die Beispiele zeigen, wo die Leistung oft gebraucht wird.
- Initiative Wir brauchen einen neuen Standort.
Gute Fragen. Ehrliche Antworten.
Seid ihr ein Bauunternehmen?
Nein. Bau- und Handwerksarbeiten führen eingetragene Fachbetriebe aus, Bauanträge erstellen Architektur- oder Ingenieurbüros mit Bauvorlageberechtigung.
Wir planen das Projekt, holen Angebote ein, beauftragen in deinem Namen und steuern bis zur Abnahme. Du hast eine Ansprechperson statt vieler Gewerke.
Können wir eigene Handwerksbetriebe einbinden?
Ja. Haben sich Betriebe bei dir bewährt, steuern wir sie mit. Voraussetzung ist, dass sie für ihre Arbeiten eingetragen sind.
Fehlt ein Gewerk, holen wir Angebote passender Fachbetriebe ein.
Garantiert ihr den Einzugstermin?
Nein. Termine hängen auch an Behörden, Lieferzeiten und Fachbetrieben, die wir nicht kontrollieren.
Wir sagen zu, was wir in der Hand haben: einen realistischen Plan, frühe Warnungen bei Verzug und Transparenz über den Stand. Wird es eng, legst du mit uns fest, was zuerst fertig sein muss.
Kann ich nur die Flächenplanung beauftragen?
Ja, etwa um zwei Objekte vor der Unterschrift zu vergleichen. Dann weißt du, ob dein Team hineinpasst, bevor du dich bindest. Die Suche selbst gehört zur Standortsuche & -auswahl.
Erst beweisen, dann beauftragen.
Im kostenlosen Vorhaben-Check hören wir 45 Minuten zu und stellen die Fragen, die oft erst nach Vertragsschluss gestellt werden. Danach bekommst du eine kurze schriftliche Einschätzung: was wir sehen, wie wir vorgehen würden und was es grob braucht.
Unverbindlich. Und wenn wir nicht die Richtigen sind, sagen wir es dir.
Oder schreib uns an hello@intoops.com.